Estimation théorique
Route du Plessis Grammoire,49124 Saint Barthélemy d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Plessis Grammoire,49124-Saint Barthélemy d Anjou indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 127 | 800 | 150000€ | 1181€ |
2022-11-09 | 9007 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 700 | 100000€ | 1124€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 1180 | 530150€ | 3313€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DES MARCADAIS | 5 | 179 | 468 | 450000€ | 2514€ |
2022-08-23 | 9015 | MONGAZON | 4 | 142 | 618 | 410000€ | 2887€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DES MARCADAIS | 5 | 117 | 478 | 412000€ | 3521€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES MARCADAIS | 5 | 145 | 520 | 445000€ | 3069€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES MARCADAIS | 5 | 143 | 474 | 450000€ | 3147€ |
2021-03-15 | 9001 | MONGAZON | 4 | 80 | 500 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 124 | 1798 | 210000€ | 1694€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES MARCADAIS | 4 | 147 | 507 | 432000€ | 2939€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 116 | 0 | 245000€ | 2112€ |
2022-11-22 | 31 | RUE DE MONGAZON | 6 | 158 | 872 | 400000€ | 2532€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE LA MORELLERIE | 6 | 125 | 393 | 260000€ | 2080€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE LA MORELLERIE | 5 | 170 | 476 | 480000€ | 2824€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA MORELLERIE | 5 | 186 | 703 | 706000€ | 3796€ |
2022-12-30 | 9007 | CHE DES HARDOUINIERES | 5 | 110 | 645 | 288400€ | 2622€ |
2019-12-23 | 9012 | LA CRESSONNIERE | 3 | 80 | 721 | 172950€ | 2162€ |
2019-12-02 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 116 | 648 | 190000€ | 1638€ |
2020-12-29 | 9001 | LA PIGNONIERE | 6 | 302 | 1455 | 600000€ | 1987€ |
2022-11-22 | 12 | RUE MANET | 5 | 116 | 536 | 310000€ | 2672€ |
2021-08-09 | 9007 | LA CRESSONNIERE | 7 | 110 | 475 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-28 | 9007 | LA CRESSONNIERE | 7 | 110 | 475 | 295000€ | 2682€ |
2019-09-12 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 101 | 660 | 245000€ | 2426€ |
2019-12-26 | 2 | RUE MANET | 5 | 115 | 488 | 270000€ | 2348€ |
2021-07-27 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 139 | 484 | 311500€ | 2241€ |
2021-12-28 | 23 | RUE COROT | 5 | 115 | 422 | 235000€ | 2043€ |
2022-07-12 | 29 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 335 | 318000€ | 3786€ |
2019-10-24 | 31 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 119 | 648 | 170000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 35 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 169 | 381 | 272000€ | 1609€ |
2022-08-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 101 | 642 | 395625€ | 3917€ |
2022-07-07 | 3 | RUE COROT | 5 | 117 | 646 | 250000€ | 2137€ |
2019-09-24 | 24 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 119 | 660 | 294000€ | 2471€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA PIGNONIERE | 5 | 179 | 638 | 615000€ | 3436€ |
2021-01-28 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 440 | 305950€ | 3255€ |
2021-02-05 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 135 | 543 | 189000€ | 1400€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA PIGNONIERE | 5 | 122 | 599 | 287500€ | 2357€ |
2023-02-03 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 100 | 660 | 353000€ | 3530€ |
2022-07-28 | 18 | RUE RENOIR | 6 | 115 | 495 | 265000€ | 2304€ |
2021-08-30 | 1 | RUE JEAN GIONO | 5 | 155 | 784 | 410000€ | 2645€ |
2019-11-29 | 3 | RUE MATISSE | 5 | 100 | 602 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-16 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 639 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-07 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 372 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-09 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 365 | 212500€ | 2125€ |
2022-03-30 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 365 | 308000€ | 3080€ |
2022-07-28 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 122 | 540 | 320000€ | 2623€ |
2020-12-21 | 12 | RUE CEZANNE | 4 | 96 | 441 | 299500€ | 3120€ |
2020-02-14 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 117 | 677 | 262500€ | 2244€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 180 | 500 | 464000€ | 2578€ |
2021-05-03 | 2 | RUE CEZANNE | 5 | 95 | 335 | 370000€ | 3895€ |
2020-11-25 | 5457 | LA PETITE CORBIERE | 3 | 64 | 2276 | 185000€ | 2891€ |
2020-05-11 | 3 | RUE CEZANNE | 5 | 95 | 466 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-22 | 9 | RUE CEZANNE | 6 | 101 | 487 | 258000€ | 2554€ |
2022-04-29 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 150 | 677 | 386000€ | 2573€ |
2021-08-19 | 9 | IMP DE LA CHARMILLE | 4 | 76 | 739 | 312000€ | 4105€ |
2020-10-06 | 1 | CHE DU VERCORS | 5 | 135 | 624 | 426000€ | 3156€ |
2019-11-29 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 688 | 110000€ | 1429€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 137 | 556 | 447500€ | 3266€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 5 | 113 | 491 | 250000€ | 2212€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DES CLAVERIES | 6 | 111 | 361 | 316500€ | 2851€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 5 | 87 | 658 | 270000€ | 3103€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 4 | 127 | 684 | 278000€ | 2189€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 494 | 187500€ | 2604€ |
2020-01-17 | 9001 | LES GRANDES PORTIERES | 6 | 180 | 1500 | 398000€ | 2211€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE LA SAILLERIE | 4 | 89 | 602 | 252500€ | 2837€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 5 | 134 | 733 | 315000€ | 2351€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 4 | 93 | 629 | 280000€ | 3011€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 3 | 86 | 454 | 348000€ | 4047€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 5 | 200 | 934 | 520000€ | 2600€ |
2021-08-11 | 25 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 3 | 115 | 686 | 297000€ | 2583€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA RANLOUE | 3 | 69 | 315 | 200000€ | 2899€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DE LA RANLOUE | 2 | 76 | 145 | 233775€ | 3076€ |
2021-07-28 | 23 | RUE RENE BAZIN | 6 | 185 | 585 | 484000€ | 2616€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DE LA RANLOUE | 2 | 66 | 284 | 180000€ | 2727€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA RANLOUE | 5 | 101 | 669 | 365000€ | 3614€ |
2020-10-26 | 40 | RUE DE LA RANLOUE | 3 | 68 | 415 | 180000€ | 2647€ |
2020-10-16 | 37 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 103 | 585 | 240000€ | 2330€ |
2020-11-18 | 39 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 70 | 419 | 195000€ | 2786€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 173 | 481 | 649000€ | 3751€ |
2019-06-12 | 26 | RUE CARINA | 5 | 125 | 351 | 255000€ | 2040€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DE LA RANLOUE | 7 | 152 | 894 | 391600€ | 2576€ |
2021-05-20 | 84 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 76 | 247 | 200000€ | 2632€ |
2021-09-28 | 10 | RTE D ANGERS | 6 | 183 | 689 | 500000€ | 2732€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 122 | 500 | 445000€ | 3648€ |
2019-08-29 | 31 | RUE DE LA RANLOUE | 5 | 83 | 812 | 222000€ | 2675€ |
2019-05-27 | 5488 | LA POULARDERIE | 4 | 89 | 1754 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-07 | 32 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 83 | 401 | 179000€ | 2157€ |
2021-10-21 | 5481 | LES IRIS | 4 | 105 | 520 | 270000€ | 2571€ |
2020-03-16 | 62 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 109 | 700 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-30 | 28 | RTE DE BEAUFORT | 6 | 118 | 471 | 370000€ | 3136€ |
2020-07-16 | 36 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 115 | 162 | 190500€ | 1657€ |
2021-07-27 | 5 | RUE CARINA | 4 | 74 | 315 | 163000€ | 2203€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 126 | 221 | 349000€ | 2770€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DE LA GABELLE | 6 | 150 | 496 | 399000€ | 2660€ |
2020-07-23 | 1 | LA FONTAINE | 7 | 175 | 1596 | 302000€ | 1726€ |
2020-05-11 | 9005 | LES PETITES BUFFETERIES | 8 | 230 | 500 | 258000€ | 1122€ |
2019-06-26 | 3 | RUE CARINA | 6 | 107 | 288 | 215000€ | 2009€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 141 | 274 | 410000€ | 2908€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA GREE | 7 | 179 | 603 | 362300€ | 2024€ |
2022-11-08 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 105 | 479 | 306000€ | 2914€ |
2022-07-13 | 65 | MAIL DE SAINT-MALO | 4 | 95 | 208 | 298250€ | 3139€ |
2019-06-10 | 20 | RTE D ANGERS | 6 | 113 | 240 | 195000€ | 1726€ |
2019-09-04 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 59 | 330 | 180000€ | 3051€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE LA CRX CHEMINEE | 4 | 83 | 529 | 305950€ | 3686€ |
2021-09-06 | 3 | RUE BACCARA | 4 | 85 | 513 | 230000€ | 2706€ |
2019-06-20 | 24 | RUE DE LA GABELLE | 7 | 115 | 379 | 208000€ | 1809€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE LA GABELLE | 7 | 115 | 379 | 286000€ | 2487€ |
2022-07-13 | 69 | MAIL DE SAINT-MALO | 4 | 84 | 212 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-16 | 55 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 107 | 576 | 224000€ | 2093€ |
2021-01-26 | 406 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 110 | 542 | 155000€ | 1409€ |
2021-02-19 | 71 | MAIL DE SAINT-MALO | 5 | 111 | 309 | 275000€ | 2477€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 121 | 285 | 300000€ | 2479€ |
2022-03-17 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 65 | 405 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-05 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 138 | 426 | 400000€ | 2899€ |
2020-07-21 | 404 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 78 | 200 | 72000€ | 923€ |
2022-12-28 | 12 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 419 | 310000€ | 3444€ |
2021-03-18 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 598 | 220000€ | 3014€ |
2021-05-06 | 11 | CHEM DE PROVINS | 4 | 102 | 442 | 390000€ | 3824€ |
2019-12-30 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 410 | 120000€ | 2000€ |
2023-05-11 | 16 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 132 | 176500€ | 2076€ |
2021-11-26 | 17 | RUE MAURICE GESLIN | 2 | 42 | 156 | 150520€ | 3584€ |
2020-02-17 | 40 | RUE DE LA CRX CHEMINEE | 6 | 160 | 427 | 350710€ | 2192€ |
2022-12-13 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 407 | 358000€ | 3140€ |
2022-12-30 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 99 | 103 | 250240€ | 2528€ |
2022-06-13 | 59 | RUE DE LA REUX | 4 | 90 | 437 | 265000€ | 2944€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE LA GREE | 4 | 130 | 494 | 335000€ | 2577€ |
2023-05-15 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 68 | 107 | 174500€ | 2566€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 418 | 284000€ | 3302€ |
2021-05-18 | 23 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 103 | 175 | 250000€ | 2427€ |
2023-03-09 | 13 | RUE MAURICE GESLIN | 4 | 85 | 317 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-17 | 8 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 67 | 109 | 174500€ | 2604€ |
2021-10-12 | 14 | SQ DES FRAISIERS | 6 | 174 | 543 | 563100€ | 3236€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA CRX CHEMINEE | 5 | 96 | 543 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU BOIS L ABBE | 4 | 170 | 837 | 406000€ | 2388€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU BOIS L ABBE | 7 | 150 | 319 | 375000€ | 2500€ |
2020-01-23 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 492 | 229170€ | 2604€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 91 | 205 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-17 | 48 | RUE DE WALCOURT | 5 | 91 | 503 | 234200€ | 2574€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 91 | 385 | 230000€ | 2527€ |
2022-03-23 | 25 | RUE BOYLESVE | 4 | 79 | 226 | 218000€ | 2759€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 482 | 165000€ | 2171€ |
2023-05-24 | 32 | RUE JEAN JAURES | 2 | 66 | 334 | 190000€ | 2879€ |
2021-09-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 290 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-15 | 135 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 82 | 294 | 166000€ | 2024€ |
2021-01-14 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 158 | 306 | 381500€ | 2415€ |
2023-04-14 | 50 | CHE DE PROVINS | 4 | 93 | 530 | 306000€ | 3290€ |
2019-12-06 | 82 | RTE D ANGERS | 3 | 80 | 399 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-01 | 21 | RUE BOYLESVE | 4 | 102 | 362 | 225800€ | 2214€ |
2020-09-30 | 6 | SQ DE LA CHESNAIE | 5 | 100 | 684 | 168000€ | 1680€ |
2020-07-03 | 4 | LA CHESNAIE | 4 | 109 | 728 | 370000€ | 3394€ |